Los instrumentos de financiación urbana son mecanismo para el desarrollo urbano de las ciudades y materializan la política urbana, sin embargo, el marco legal de estos instrumentos de financiación actualmente presenta dificultades para la aplicación en los diferentes municipios y además, se ha visto la necesidad tanto de modificar, interpretar e imponer unos nuevos (derecho real de superficie). Por tanto, con el fin de desarrollar lo anterior, inicialmente en este documento, se describe la definición y desarrollo de la competencia impositiva y de ordenamiento territorial asignada a los municipios en Colombia. Posteriormente, se define y expone la situación actual de los instrumentos de financiación urbana, los cuales se clasifican en tributos a la propiedad inmueble, impuestos municipales a la actividad de construcción, cargas por aprovechamiento urbanístico como recursos de los municipios para financiar el desarrollo urbano e instrumento jurídico para la financiación de infraestructura de transporte.
