Análise dos indexadores de desempenho de incorporadoras imobiliárias na B3 entre 2017 e 2020

Ano: 2023 | Volume: 4 | Número: Não se aplica

Autores: B. H. L. Soares, L. S. G. Camargo

Palavras-chave: Bolsa de valores do Brasil, Incorporação imobiliária, Indexadores contábeis.

Resumo Português:

O setor de construção civil foi relevante para a economia nacional, tanto no que diz respeito à sua participação de 6,48% no Produto Interno Bruto (PIB) de 2012 quanto na geração de mais de 2,2 milhões de empregos diretos, tendo atingido seu auge em 2012. A crise sanitária gerada pela pandemia decorrente do vírus SARS-CoV-2, causador da covid-19, no entanto, parece ter agravado a queda no desempenho e reduzido a participação do setor no PIB de 2020, em comparação a 2019. Este trabalho buscou evidenciar o impacto da pandemia sanitária sobre a liquidez, a rentabilidade e o endividamento das companhias do setor de incorporação imobiliária listadas na bolsa de valores de São Paulo e sediadas no mesmo estado, comparando os resultados de nove indexadores, obtidos a partir das informações contábeis padronizadas e disponibilizadas pela B3 em relação aos anos-calendários de 2017 a 2020. Os resultados apresentados demonstraram que a pandemia não teve impacto direto sobre a maior parte dos indexadores, sendo que, entre eles, apenas os índices de rentabilidade não apresentaram melhores resultados no período analisado; a liquidez, por sua vez, sofreu redução, acompanhada pelo aumento significativo do grau de endividamento. Porém, pela limitação temporal deste estudo, a verificação dos efeitos da pandemia de covid-19 nos indexadores de desempenho das incorporadoras demandará um exame mais detido de hipóteses macro e microeconômicas (causas) e seus impactos a longo prazo no setor analisado.

Resumo Inglês:

The civil construction sector was relevant to the national economy, both in terms of its 6.48% share in the Gross Domestic Product (GDP) in 2012 and in terms of generation of more than 2.2 million direct jobs, reaching its peak in 2012. The health crisis generated by the pandemic resulting from SARS-CoV-2 virus, which causes covid-19, however, seems to have aggravated the drop in performance and reduced the sector's share of GDP in 2020, compared to 2019. This work sought to highlight the impact of the health pandemic on liquidity, profitability and indebtedness of companies in the real estate development sector listed on the São Paulo Stock Exchange and also headquartered in the same state, comparing the results of nine indexes, obtained from standardized accounting information provided by B3, in relation to the calendar years from 2017 to 2020. The results presented showed that the pandemic had no direct impact on most of the indexes, and, among them, only the profitability indices did not present a better result in the analyzed period; liquidity, on the other hand, suffered a reduction, accompanied by a significant increase in the degree of indebtedness. However, due to the temporal limitation of this study, verifying the effects of the covid-19 pandemic on the performance indexes will require a closer examination of macro and microeconomic hypotheses (causes) and their long-term impacts on the analyzed sector.