A inspeção de patologias em um edifício é necessária para o diagnóstico do estado de conservação das construções, das condições de funcionamento, de previsão da vida residual e identificação prévia de falhas para possíveis projetos de manutenção. Através do diagnóstico de inspeção, o trabalho identificou e analisou as manifestações patológicas na cobertura e nos revestimentos cerâmicos de um edifício educacional em Presidente Epitácio, SP. Os resultados indicaram que o mal dimensionamento do sistema pluvial possibilitou a entrada de umidade que, precocemente, contribuiu para o aparecimento de outras patologias. Além disso, foi constatado alto grau de descolamento de cerâmicas nas áreas molhadas da edificação, exigindo ensaios mais aprofundados para determinação de suas causas.
The inspection of pathologies in a building is necessary for the diagnosis of the state of conservation, the operating conditions, the prediction of lifetime and the prior identification of faults for possible maintenance projects. This paper identified and analyzed the pathological manifestations in the roof and ceramic coatings of an educational building in Presidente Epitácio, São Paulo. The results indicated that the incorrect sizing of the rainwater system allowed the access of humidity that contributed to the early appearance of other pathologies. Moreover, was found a high degree of detachment of ceramics in the wet areas of the building, which requires further tests to determine their causes.
