O IMPACTO DO BOOM IMOBILIÁRIO NA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL ENTRE OS ANOS DE 2006 A 2013 NAS EMPRESAS CYRELA, GAFISA E MRV.
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O IMPACTO DO BOOM IMOBILIÁRIO NA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL ENTRE OS ANOS DE 2006 A 2013 NAS EMPRESAS CYRELA, GAFISA E MRV.
Autor Correspondente: C. C. A. Sales | [email protected]
Palavras-chave: análise, construtoras, governo, imobiliário, subsídios
Resumos Cadastrados
Resumo Português:
A representatividade do mercado imobiliário brasileiro cresceu de forma expressiva nos últimos anos dado que, a busca pela casa própria se tornou cada dia maior pela população, além da participação do governo que ajudou nesta aceleração por intermédio de subsídios. Com o objetivo de identificar os impactos desta aceleração, foram selecionadas três construtoras para analisar os resultados obtidos pelas companhias durante o período de estudo, embasados de índices financeiros retirados dos balanços patrimoniais. Os resultados apontaram que as construtoras foram impactadas com o aquecimento do setor, pois de acordo com as mudanças realizadas pelo governo para aquecimento ou desaceleração da economia, houve reflexos no desempenho financeiro das empresas. A Cyrela e a MRV apresentaram resultados satisfatórios até 2011, tendo a partir do ano seguinte a redução dos valores devido medidas adotadas pelo governo atual. A Gafisa diferente das outras construtoras apresentou resultados inferiores devido á mudanças estruturais, tendo como valores positivos apenas em 2008 e 2010.
Resumo Inglês:
The representativeness of the Brazilian property market grew significantly at the recent years as the seek for home ownership became greater every day by the population, besides the participation of the government that helped this acceleration through subsidies. With the objective in identify the impacts of acceleration, three homebuilders were selected to analyze the results obtained by the companies during the study period, based at financial indexes taken from the balance sheets. It is possible to check that the homebuilders were impacted with in heating industry, because with the changes taken by the government for heating or downturn in the economy, was reflected in the financial performance of the companies. Cyrela and MRV showed satisfactory results until 2011, and from the next year reduced the amounts due measures adopted by the current government. The Gafisa differently from other builders showed lower results due to structural changes, having only positive values in 2008 and 2010.
