O Sacre no regime de juros compostos
Revista Estudos e Negócios Academics
O Sacre no regime de juros compostos
Autor Correspondente: Faro, Prof. Dr. Clovis | [email protected]
Palavras-chave: sistemas de amortização; empréstimos imobiliários; inconsistência financeira.
Resumos Cadastrados
Resumo Português:
Até recentemente, no âmbito da CEF, o mutuário tinha a opção de contratar um financiamento imobiliário através do sistema de amortização crescente (SACRE). Correntemente (junho de 2022), por determinação judicial, este sistema não mais se encontra como uma das opções para os mutuários da CEF. Contudo, um grande número de contratos utilizando este sistema ainda se encontram em vigor. Como o SACRE não é um sistema financeiramente consistente, tal como analisado em de Faro (2014), nosso propósito aqui é o de apresentar uma variante que, mantendo a característica básica de representar uma verdadeira simbiose entre o SAC e a TP, não padeça desta deficiência. Variante esta, denominada SACRE*, que além de corrigir a inconsistência apresentada pelo sistema original pode facilmente ser utilizada na maioria dos contratos vigentes.
Resumo Inglês:
Until recently, under the CEF, the borrower had the option of contracting real estate financing through the increasing amortization system (SACRE). Currently (June 2022), by court order, this system is no longer one of the options for CEF borrowers. However, a large number of contracts using this system are still in force. SACRE is not a financially consistent system, as analyzed in de Faro (2014). Our purpose here is to present a variant that, while maintaining the basic characteristic of representing a true symbiosis between SAC and TP, does not suffer from this deficiency. This variant will be called SACRE*, which, in addition to correcting the inconsistency presented by the original system, can easily be used in most current contracts.
