Este trabalho tem como objetivo, fazer uma caracterização do setor
imobiliário residencial em Portugal entre o ano de 2000 e de 2013,
designadamente o mercado de apartamentos nas tipologias T2 e T3. O
estudo de caso é a abordagem metodológica utilizada neste artigo, o que
permite compreender, explorar e descrever os acontecimentos do tema
em estudo. É feita uma análise à evolução dos preços médios de
avaliação bancária em Portugal Continental para estas tipologias,
observando-se comparativamente as áreas metropolitanas de Lisboa,
Porto, as Regiões Norte, Centro, Alentejo e Algarve. Quanto ao
enquadramento do mercado, são relacionados os valores e evolução da
avaliação bancária com alguns indicadores pertinentes a instigarem uma
volatilidade na avaliação, tais como a evolução da taxa de juro, crédito à s
famÃlias, Ãndice de confiança dos portugueses, investimento direto
estrangeiro na habitação, entre outros, considerados como instrumentos
essenciais de diferenciação ante o mercado. Apresenta-se uma conclusão
sobre a evolução deste mercado em Portugal.
This work has as main goal, make a characterization of the housing setor in Portugal
between 2000 and 2013, including the apartment market in types T2 and T3. The
case study is the methodological approach used in this article, which allows us to
understand, explore and describe the events of the topic under study.
A review of trends in average prices of bank evaluation is made in Portugal for these
typologies, comparing the metropolitan areas of Lisbon, Oporto, the North, Centre,
Alentejo and Algarve. As the market environment, values and evolution of bank
evaluation with some relevant indicators to instigate volatility in the evaluation are
connected, such as the evolution of the interest rate, credit to households, the confidence
index of the Portuguese foreign direct investment in housing, among other instruments
considered essential to differentiate the market. It presents a conclusion about the
evolution of this market in Portugal.
