A cidade de Santa Cruz do Sul, localizada na região do Vale do Rio Pardo – RS, constitui-se no principal polo agroindustrial de tabaco do mundo e também em importante centro regional de comércio e serviços. Nos últimos trinta anos, a cidade passou por intensas e desiguais transformações em seus processos de evolução urbana e de urbanização. Um desses processos tem sido a intensa produção de novos produtos imobiliários: loteamentos e condomÃnios fechados. Com o auxÃlio de técnicas de geoprocessamento, foi possÃvel melhor analisar esses empreendimentos, identificando a segregação espacial, os impactos ambientais e a injustiça fiscal que esses produtos tem representado na dinâmica de organização e de uso do espaço urbano na cidade.
The city of Santa Cruz do Sul, located in the region of the Rio Pardo Valley in Rio Grande do Sul, constitutes the main agribusiness hub of tobacco in the world and an important regional center for commerce and services. Over the past thirty years, the city has undergone intense and unequal changes in their processes of urban evolution and urbanization. One of these processes has been the intense production of new real estate products: allotments and condominiums. With the aid of Geoprocessing techniques, we could better assess these developments, identifying spatial segregation and tax injustice that these products have represented in the dynamics of organization and use of urban space in the city.
