presente trabalho tem por objetivo analisar o processo de expansão urbana da cidade de Pau dos Ferros – RN, a partir do loteamento imobiliário criado no período de 2007 a 2012, no bairro Chico Cajá, localizado na zona Sul da cidade; uma área que vem registrando processo de expansão e transformações em seu espaço urbano, em virtude do crescimento econômico verificado nesta cidade, a qual atua como centro polarizador de atividades econômicas que atendem a diversas cidades menores, situadas em seu entorno. Inicialmente, realizaram-se leituras de materiais bibliográficos que abordam temáticas relacionadas à produção e organização do espaço urbano, práticas espaciais e agentes produtores do espaço como Corrêa (2000; 2005; 2011); Carlos (2005), Souza (2007), e também sobre a terra como valor de troca e loteamentos, discutidos por Rodrigues (2003), além de autores que discutem sobre produção e organização do espaço urbano local como Praxedes (2010), Lima (2010), entre outros. Após o embasamento bibliográfico, realizou-se uma pesquisa de campo, através da aplicação de entrevistas, de caráter qualitativo, com os principais agentes que atuam e modificam o espaço urbano da cidade, como: os promotores imobiliários, fundiários, o Estado e a população, com ênfase nos dois primeiros agentes, pois são eles os maiores responsáveis pelas grandes mudanças verificadas no espaço urbano desta cidade, bem como do bairro em estudo. Contudo, percebe-se que a criação e a rápida ampliação do bairro Chico Cajá é um reflexo da intensa expansão urbana registrada na cidade, a qual se concentra em direção às áreas periféricas, àquelas mais afastadas do centro, por serem áreas propícias aos investimentos e à acumulação do capital imobiliário, pelo fato de apresentarem extensos terrenos sem construções e ao mesmo tempo valorizados em virtude da localização e da existência de determinados atributos em suas proximidades, como no caso da Zona Sul, área na qual se localiza o bairro em estudo.
This study aims at analyzing the process of urban expansion in the town of Pau dos Ferros – RN, based on real estate allotment created in the period of 2007 to 2012 in Chico Cajá neighborhood, in the south part of the town; an area which has been suffering a process of expansion and transformation in its urban space, because of its economic growth in this city which has acted as polarized center of economic activities which supply several smaller cities, located nearby. First of all, we made some readings related to the productions e organization of urban space, spatial practices and producer agents such as Corrêa (2000; 2005; 2011); Carlos (2005), Souza (2007), and also about the land as swap value and land allotment, discussed by Rodrigues (2003), as well as authors which writes about the production and organization of local urban space such as Praxedes (2010), Lima (2010), among others. After discussing the theory, a field research was carried out, by conducting interviews, in a qualitative level with the main agents which have acted and modified the urban space of the town like: real estate and fundiary agents, government and society, focusing on the first two agents, because they are the biggest responsible for the great changes in the urban space of this town, as well as the neighborhood at issue. However, it was noticed that the creation and rapid expansion of the Chico Cajá area is a consequence of the intense urban expansion in the town which is concentrated towards the suburbs, those farther from downtown due to the fact that they are more likely to receive real estate investments and capital accumulation because they present large area without buildings and at the same time valued owing to its localization and existence of certain attributes in its surroundings, such as the case of the South zone, area where is located the neighborhood in issue.
Keyword: Urban space. Pau dos Ferros. Chico Cajá.
