Devido a inúmeros litígios discutidos no âmbito do Sistema Financeiro Habitacional, sendo a maioria deles causados pela questão do sistema de amortização utilizado de forma adaptada, justifica-se uma pesquisa aprofundando esse tema. Dessa forma, o objetivo desse estudo consistiu em verificar a incidência de amortização negativa em contratos de SFH e suas consequências sobre a ótica pericial contábil. Nesse sentido, a presente pesquisa classificou-se quanto aos objetivos como descritiva; em relação aos procedimentos, utilizou- se a pesquisa bibliográfica e a pesquisa documental e quanto à abordagem, considera-se uma pesquisa qualitativa. Averiguou-se, através de um laudo pericial contábil, cujo contrato vinculava-se ao PES-CP, que pelo fato das prestações serem reajustadas em períodos e por indexadores distintos em relação ao saldo devedor, formou-se a amortização negativa, ou seja, a prestação paga não foi suficiente para amortizar os juros devidos e, dessa forma, o valor que deveria ser amortizado passou a majorar o saldo devedor, fazendo com que este se tornasse maior.
Due to the numerous disputes discussed withinthescopeoftheHousingFinance System, most of them caused by the issue of the amortization system used in anappropriatemanner, furtherres earch is warranted. Thus, the objective of this study was to verify the incidence of negative amortization in SFH contracts and its consequences on theaccounting expert's view. In this sense, the presentre search classified as objectives as descriptive; Regarding the procedures, the bibliographi cresearch and thedocumentary research were used and the approach is considered a qualitative research. It was verified, through na accounting expert report, whose contract was linked to PES-CP, that due to the fact that the installments were adjusted in diferente period sand by different indexes in relationto the outstanding balance, the negative amortization wasformed, ie The installment paid was not sufficien tto amortize the interest due and, therefore, the amount that should be amortized increased the outstanding balance, making it larger.
