Este artigo se centra em uma investigação cujo objetivo principal é avaliar a inserção dos núcleos de condomÃnios
e casas de verão ou de veraneio na formação da área metropolitana de Buenos Aires durante a primeira metade
do século XX. Analisar esse processo implica, entre outros temas, considerar as problemáticas da divisão dos
lotes que subjaziam em relação à ação do Estado. Por essa razão, propõe-se a análise de um conjunto de leis e
códigos vigentes para essa área entre os anos 1910 e 1927. Especialmente, será feita uma revisão da construção
e do funcionamento dessas normativas, presumindo que as origens do “crescimento caótico e hipertrófico da Grande Buenos Aires (GBA)†– como definido, em 1948, pela Comissão Assessora da GBA – devem-se não pela falta de controles estatais, mas sim pela irrelevância das normativas, isto é, a incapacidade delas em se sustentarem através do tempo, dificultando a adaptação aos novos modelos de expansão.
This paper takes part of a broader investigation which main objective is to evaluate the impact of garden
suburbs and week-end houses areas developed by private enterprises within Buenos Aires´ Metropolitan
Area between 1910 and 1950. To look deeply into this matter implies considering, among other subjects,
those problems related to land subdivisions and State regulations. From this perspective, we will seek into
land regulations and urban laws affecting the area during the first half of the twentieth Century. The main
objective is to focus on the formulation and implementation of those regulations, assuming that the chaotic
sprawl of the area- as defined by the Comisión Asesora del GBA in 1947- is due not to the lack of regulations
but, on the contrary, to its capacity to stick into everyday practice, difficulting any process of transformation
or adaptation to new ways of sprawl.
Desde comienzos el siglo XX se asistió en la periferia de la Ciudad de Buenos Aires a la inserción de núcleos
de barrio parque y fin de semana como parte del proceso de modernización de la ciudad y de sus redes de
transporte. En este marco, el trabajo que presentamos se propone analizar el proceso de urbanización de
dichas áreas haciendo hincapié en la relación entre las formas privadas de urbanización y las problemáticas
que subyacÃan en relación a la acción del Estado. Metodológicamente, se trabajará sobre el análisis, por un
lado, de un conjunto de leyes y códigos vigentes para el área y por el otro sobre las transformaciones efectivas
del territorio. Matizando lo que proponen las visiones más tradicionales, que dan un valor superlativo a las
prácticas privadas, proponemos que el “crecimiento desordenado†del GBA obedeció a la dificultad de las
reparticiones gubernamentales y de la normativa a leer las coordenadas especÃficas y adaptarse a los nuevos
modelos de expansión.
